A leváltás törvényes menete
10%-os Tulajdonosi Kérelem
A Társasházi Törvény alapján a tulajdoni hányad legalább 10%-ával rendelkező tulajdonostársak írásban kérhetik a jelenlegi közös képviselőtől a közgyűlés összehívását. A levélben kötelezően meg kell jelölni a napirendi pontot: "A jelenlegi közös képviselő leváltása és új képviselő megválasztása."
A Közgyűlés Összehívása
A közös képviselőnek 30 napon belüli időpontra össze kell hívnia a közgyűlést. Ha ennek nem tesz eleget, a Számvizsgáló Bizottság, vagy maguk a kérelmező lakók is jogosultak hivatalosan összehívni azt. Szakértőink biztosítják a meghívók törvényes formai követelményeit.
Szavazás és Határozat
A közgyűlésen a jelenlévő tulajdoni hányad egyszerű többségével (50% + 1 szavazat) a régi képviselő felmenthető, a banki aláírási joga visszavonható, és megválasztható az új, professzionális üzemeltető.
Az Átadás-Átvétel (A Mi Feladatunk)
A leváltott képviselőnek a jogszabály szerint 30 napja van minden dokumentum, könyvelés és egyenleg jegyzőkönyves átadására. Itt rontja el a legtöbb ház: a laikus Számvizsgáló Bizottság nem veszi észre a hiányzó iratokat vagy rejtett tartozásokat.
A Társasháziroda™ dedikált jogi csapata és könyvvizsgálói ezt a folyamatot teljes egészében átveszik. Ha a régi képviselő nem hajlandó átadni az iratokat, mi intézzük a hivatalos jogi fellépést.
Ne egyedül harcoljon.
A közös képviselő leváltása gyakran feszültséggel és konfliktussal jár. Intézményi vagyonkezelőként levesszük a terhet a lakóközösség válláról. Csapatunk átvilágítja a pénzügyeket, és biztosítja a törvényes átállást.
Konzultáció kérése