Lakáseladás során a vevő és a szerződést ellenjegyző ügyvéd egyik legfontosabb biztosítéka a "nullás igazolás". Ez a dokumentum bizonyítja feketén-fehéren, hogy a távozó tulajdonos nem hagy maga után rendezetlen tartozást a társasház felé.
Mi a közös költség igazolás?
A nullás igazolás kikérése egy olyan hivatalos dokumentum igénylését jelenti a közös képviselettől, amely igazolja az adott albetét (lakás vagy üzlethelyiség) aktuális egyenlegét.
Közös költség igazolás eladásnál szinte minden esetben kötelező. Nélküle az új tulajdonos "örökölheti" a régi tartozásokat, melyeket a társasház akár jogi úton (jelzálog bejegyzésével) is érvényesíthet az ingatlanon.
A kikérés folyamata és határidők
Az igazolást az adásvételi szerződés megkötése előtt (vagy legkésőbb a birtokbaadás napjára) érdemes kérvényezni.
- Kikérheti: Kizárólag a bejegyzett tulajdonos, vagy annak hivatalos meghatalmazottja.
- Tartalmaznia kell: A tulajdonos nevét, az ingatlan címét és helyrajzi számát, az esetleges vízóra óraállásokat (ha a ház felé fizetik a vízdíjat), és az aktuális egyenleget.
- Kiadási idő: Egy profi közös képviselet 1-3 munkanap alatt elektronikusan is kiállítja. Elavult képviseleteknél ez hetekig is eltarthat, ami veszélyeztetheti az adásvételt.
Társasházi Igazolás Minta
Sokan keresnek "társasházi igazolás mintát" az interneten. Fontos tudni, hogy a lakók által letöltött és kitöltött papír nem hivatalos! A dokumentumot minden esetben a társasház képviseletére jogosult szervnek (közös képviselő vagy intézőbizottság) kell kiállítania és cégszerűen aláírnia.
A Társasháziroda™ ügyfelei egy dedikált online felületen, gombnyomásra, hitelesített PDF formátumban, 24 órán belül megkapják az igazolást, gyorsítva az ingatlan értékesítésének folyamatát.
Lassú a jelenlegi képviselet?
Egy elhúzódó igazolás-kiállítás miatt akár el is állhat a vevő az üzlettől. Az intézményi szintű vagyonkezelés egyik alapja a gyors és transzparens adminisztráció. Ha elégedetlen jelenlegi képviselőjével, kérjen ingyenes portfólió auditot!
Konzultáció kezdeményezése