A rezsiköltségek optimalizálása és az ingatlanok értékének megóvása ma már nem luxus, hanem a felelős vagyonkezelés alapköve. Sok társasház ott hibázza el, hogy mérnöki számítások nélkül, ad-hoc jelleggel kezdenek bele a felújításokba.
Energetikai audit: a nulladik lépés
Mielőtt a lakóközösség több tízmilliós hitelt venne fel homlokzatszigetelésre vagy kazáncserére, pontos adatokra van szükség.
Az előzetes energetikai audit hőkamerás vizsgálatokkal és mérnöki számításokkal mutatja meg, hol szökik a legtöbb energia az épületből, és rávilágít arra, hogy melyik beruházás (tetőszigetelés, nyílászáró-csere, vagy okos-fűtés) térül meg a leggyorsabban a tulajdonosok számára.
Állami és Önkormányzati Pályázatok
A milliós korszerűsítések finanszírozása ritkán történik 100%-ban saját zsebből (felújítási alapból).
- Vissza nem térítendő támogatások: Évente nyílnak önkormányzati vagy állami keretek (pl. Otthon Melege) homlokzat- vagy liftfelújításra.
- Kamatmentes hitelek: Energiahatékonysági (MFB) 0%-os hitelek, amelyeknél a törlesztőrészletet sok esetben fedezi az elért rezsimegtakarítás.
- Lakástakarék-pénztár (LTP): A ház által kötött célzott megtakarítások állami prémiummal és hozammal kiegészítve.
Teljes Körű Projektmenedzsment
A legnagyobb kihívás nem az elvi döntés meghozatala a közgyűlésen, hanem a kivitelezés professzionális lebonyolítása.
A Társasháziroda™ átvállalja a komplex pályázatírást, a független műszaki ellenőr biztosítását, valamint az alvállalkozók szigorú, háromlépcsős versenyeztetését. Garantáljuk, hogy a beruházás határidőre, rejtett költségek nélkül valósul meg, növelve az albetétek értékét.
Elavult az épület gépészete?
A panelprogramok és hőszigetelési projektek koordinálása teljes embert, komoly műszaki és jogi hátteret kíván. Intézményi vagyonkezelőként levesszük ezt a hatalmas terhet a lakóközösség és a Számvizsgáló Bizottság válláról.
Kérjen Műszaki Konzultációt